|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| Недвижимость,инвестиции / / Элитная недвижимость, коттеджные поселки,загородные дома |
| Страницы: 1 |
|
| Автор | Сообщение |
|
vipdeluxe Группа: Администраторы Сообщений: 5 |
Добавлено: 24-07-2006 14:59 |
|
Элитная недвижимость, инвестиции. Быстрый рост цен на недвижимость в России, особенно в столице и других крупных городах, а также увеличение доходов населения ведет к тому, что россияне все больше настроены, приобретать недвижимость за рубежом. Это отнюдь не означает, что наши соотечественники в массовом порядке переселяются за границу. Те, кто хотел уехать, уже уехали, и все чаще покупка или аренда квартир, домов, загородных вилл и т.д. рассматриваются как приобретение дополнительной жилплощади в качестве «дачи» для отдыха и выгодное вложение денег. Приобретение зарубежной недвижимости из экзотического и доступного только тонкой прослойке богачей и поп-звезд предприятия становится фактором рыночным. Хотя, конечно, с тощим кошельком (без 20-30 тыс. евро) подобрать что-то стоящее вряд ли удастся. По различным оценкам, в 2005г. россияне активно отоваривались зарубежной недвижимостью. Покупок было на 25% больше, чем в году предыдущем, и эксперты говорят о неослабевающем спросе. На сегодняшний день одним из наиболее надежных и выгодных способов вложения денежных средств по-прежнему остается недвижимость. Люди рассматривают приобретение недвижимости как инвестиционный инструмент или даже самостоятельный бизнес. Насколько же выгодно вкладывать капитал в жилые квадратные метры, и какими параметрами должен обладать объект недвижимости, чтобы принести владельцу наибольшую прибыль и, желательно, в кратчайшие сроки? По оценкам специалистов, несмотря на небывало быстрый рост стоимости квадратных метров в сегменте экономкласса, наиболее выгодным (при наличии достаточного количества денежных средств) является все же инвестирование в дорогое жилье. Специфика рынка элитной недвижимости заключается в том, что он менее других сегментов подвержен влиянию макроэкономических факторов – в силу своей прозрачности, четкости финансовых механизмов, относительной стабильности и высокой ликвидности объектов. Наиболее интересная тенденция последнего времени – инвестиции в иностранную недвижимость с целью получения прибыли. Казалось бы, а не проще ли вкладывать таким образом деньги в России, в частности в Москве, где рост цен на жилье примерно на 10 процентных пунктов обогнал в прошлом году рост лидера спроса - Лондона? Практика показывает, что не проще: многие опасаются связываться с повышенными рисками – это явная перегретость рынка и ширящиеся слухи о «пузыре», готовом лопнуть в любой момент. 90% тех, кто приобретает жилье за рубежом, заинтересованы в сдаче его в аренду… Кроме стран с теплым климатом и высоким уровнем жизни, привлекают внимание россиян также вложения в недвижимость вблизи горнолыжных курортов, и даже острова. Рынок островов тоже делится на сегменты: его можно купить вблизи Хорватии за 30 тыс., а можно за 10 млн. долл. на Мальдивских, Сейшельских или Карибских островах. Многое зависит от месторасположения, климата, размеров, инфраструктуры: остров необитаемый или живет на нем какое-то дикое племя, или он развит, есть отель, с помощью которого в дальнейшем хозяин острова может получать прибыль… www.vipdeluxe.ru |
| Страницы: 1 |
|
| Недвижимость,инвестиции / / Элитная недвижимость, коттеджные поселки,загородные дома |