|
| [ На главную ] -- [ Список участников ] -- [ Зарегистрироваться ] |
| On-line: |
| ЮрИнформБюро.ru - Юридические услуги / / Приватизация |
| Страницы: 1 |
|
| Автор | Сообщение |
|
бармолей Группа: Участники Сообщений: 2 |
Добавлено: 18-10-2005 13:06 |
|
Меня интересует такой вопрос, связанные с арендой госимущества, проведения неотделимых улучшений такого имущества и последующей его приватизации. У меня был заключен договор аренды госимущества и на основании данного договора с балансодержателем был заключен договор подряда (аккредитивная форма расчета) на выполнение капитального ремонта. Условиями оплаты договра подряда - это заключение нового договора аренды на новый срок (условие расчета по аккредитивной форме). Указанный ремонт фактически был произведен в период, когда срок действия текущего договора аренды истек, а новый не заключен. У меня возникают вопросы такого порядка: 1) В случае заключения нового договора аренды зачтется ли оплаченный мною капитальный ремонт при рыночной оценки арендуемого госимущества если будет такой объект приватизироваться? 2) Можно ли устанавливать критерием оплаты договора подряда - заключение нового договора аренды? 3) Может ли балансодержатель, проводивший работы по капитальному ремонту, иметь законные основания выставить повторно счет на выполненные работы при приватизации если ранее согласно договору подряда арендатор такие работы оплатил? |
|
|
urist Группа: Участники Сообщений: 44 |
Добавлено: 20-10-2005 08:02 |
| Здравствуйте. Ваш вопрос находится на проработке. Пожалуйста, направьте в наш адрес копию договора | |
|
urist Группа: Участники Сообщений: 44 |
Добавлено: 25-10-2005 12:49 |
|
Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок www.urinformburo.ru |
|
|
бармолей Группа: Участники Сообщений: 2 |
Добавлено: 25-10-2005 13:32 |
Так я и не получил конкретные ответы на поставленные вопросы, а нормы Гражданского кодекса я и сам знаю, уважаемый usist 
|
| Страницы: 1 |
|
| ЮрИнформБюро.ru - Юридические услуги / / Приватизация |